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- 1 名前:新種のホケモン ★:2020/01/27(月) 21:02:59.32 ID:CAP_USER.net
1930年代、ソウルで最新の住宅と言えば、北村地区の改良韓屋だった。当時の北村の韓屋の売却広告を見ると価格は約200ウォン程度だった。コメをかますで15袋分だった。当時最高の先進国だった米国の住宅価格は平均2900ドルだった。朝鮮銀行券1ウォンが1円と等価交換され、ドル・円相場が1ドル=2円だったことから、米国の住宅価格は5800ウォン程度だったことになる。米国人が家1軒を売れば、ソウルの韓屋を29棟買うことができた計算だ。
それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ(Numbeo)」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪(3.3平方メートル)当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44%に達し、圧倒的1位を記録した。
「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100%正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。
歴史上、「漢城判尹」(ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現)だという朴元淳(パク・ウォンスン)市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。ドイツでは第2次世界大戦の影響で住宅難が深刻化し、政府が賃貸住宅を大量供給するとともに、賃料を規制した。民間の賃貸住宅居住者に賃料を補助する制度を数十年取った。ドイツ政府には賃料を規制するだけの歴史的背景と資格があった。
文在寅(ムン・ジェイン)政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン(約41兆円)に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに(上昇が)鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40%上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。
キム・ホンス論説委員
朝鮮日報/朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2020012480054
2020/01/27 19:00
引用元:http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/news4plus/1580126579
- 2 名前:ぴらに庵 ◆/oBAKA4wpQ:2020/01/27(月) 21:04:24 ID:wkSgu+hW.net
バブル期に見た(年齢がばれる
- 8 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:08:24 ID:4h68w7S+.net
お粗末な非常識造りの高額マンションw
- 9 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:09:37 ID:nz8ESRgG.net
北朝鮮に近いのに韓国人ってあほだな
- 13 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:11:02 ID:hPzmfAaI.net
韓国のマスコミさん、史上最悪の植民地支配って設定を時々忘れるのはどうにかならないんですかねえ。
- 14 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:11:35 ID:OCDYNaVp.net
チョンセとか言う未開な制度を廃止しろよ
- 16 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:13:00 ID:AuE/VcM6.net
1930年代?日帝に酷いことされてたんじゃないの?w
- 18 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:13:16 ID:DcvCs5s8.net
はじけるとどうなることやら
- 23 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:16:08 ID:XkqOib7d.net
ただしトイレットペーパーは流せません
- 26 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:20:15 ID:oSeBdZB8.net
またウリナラが世界一タイトルを獲得したニダっ!
- 29 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:21:00 ID:Z4AWieZ6.net
世界四大不動産ニダ!誇らしいホルホルホル
- 34 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:23:54 ID:MqJxMLtp.net
ウリナラの物価は世界一ィィィィィィィィィニダ
- 39 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:32:49 ID:meZYcg68.net
富裕層しか高級物件を買えなくしているんだよなぁ これで買える層がこけたらw
- 46 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:37:12 ID:MMw/O/hN.net
明日は火の海 今日は火の車
- 47 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:38:28 ID:wXCVtqWy.net
30年前くらいに見た光景だな
- 53 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:40:33 ID:vUoA+DP2.net
住宅不足だろ、発展途上国だな
- 57 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:41:39 ID:z2A8AwTe.net
余ったウォンを不動産につぎ込んでるのか
- 63 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:48:01 ID:IDNA1ElC.net
北の兵士が掘った地下道にベッドを持ち込めば地代は掛からんぞ
- 64 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:48:31 ID:kSNae8Ck.net
ソウルの価格がニューヨーク、ロンドンより高いなんて有り得ない。価値もないあんな場所に投資する気もしない。
- 71 名前:春うらら ◆G8Kknv1Es6:2020/01/27(月) 21:54:22 ID:bHx5QH4N.net
もうすぐはじけるけどバブってんなw
- 72 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:55:48 ID:ho3i2ftA.net
そんな投機されてて不況ってハイパーなんじゃ
- 73 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 21:56:19 ID:+r/LMt2a.net
韓国人って地価暴落が怖くないのか?ここまで上がってるってことは、暴落したら日本のバブルより酷い事になるぞ
- 90 名前::2020/01/27(月) 22:08:24.46 ID:Xh6iuGd0.net
地価じゃなく家の値段なんかどうでもいい
- 109 名前::2020/01/27(月) 22:25:30.70 ID:TDKwa2ba.net
凄い!パーフェクトな国だね
- 116 名前::2020/01/27(月) 22:33:38.18 ID:i3Z8d8hm.net
追い出される在日も住む場所が必要だろ
- 121 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´ )さん:2020/01/27(月) 22:49:16.96 ID:GZVlo9UJ.net
早くスラム街の貧乏白丁を追い出すニダ
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